Договор аренды жилого дома

Самозанятая, Якунина Анастасия Александровна, 26.07.1975 года рождения, место

рождения: гор. Клин, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 51, корп.

1, кв. 107, паспорт 45 20 949981, выдан 14.09.2020 г. ГУ МВД России по г. Москва, код

подразделения 770-071, СНИЛС 024-120-725-90, ИНН 503202782430, именуемая в дальнейшем

«Арендодатель», с одной стороны и

гр. ________________________________________________________________________,

договорились о заключении краткосрочного договора аренды Жилого дома, расположенного по

адресу: Тверская область, Пеновский м.о., деревня Нечаевщина, дом № б/н, на следующих

условиях:

Стороны заключают краткосрочный договор аренды жилого помещения для временного

проживания одного или согласованной между сторонами договора группы лиц.

1. Термины и понятия, используемые в настоящем Договоре.

В настоящем Договоре и/или Приложениях к нему используются следующие термины,

имеющие определенное ниже значение. В случае, если в Договоре и/или Приложениях к нему

настоящего Договора, прошедшее процедуры ознакомления с условиями Договора, принявшее

его условия и присоединившееся к настоящему Договору в соответствии с его требованиями.

При заключении договора юридическим лицом в интересах физического лица (либо

физических лиц), действия либо бездействие такого физического лица (физических лиц)

считаются сторонами Договора совершенными юридическим лицом, заключившим Договор.

Количество лиц, с целью проживания которых сторонами заключен Договор, указывается в

Договоре, подписываемом сторонами на бумажном носителе. Арендатором по соглашению

сторон также признается лицо, проживающее в течение срока аренды в Жилом доме совместно

с лицом, заключившим Договор.

1.3. Жилой дом – жилое помещение, предоставляемое Арендатору во временное владение

1.4. Аренда – передача Жилого дома во временное владение и пользование Арендатору на

условиях настоящего Договора.

1.5. Тарифы – стоимость аренды Жилого дома из расчета за одни сутки, продления срока

аренды, дополнительных платежей Арендатора Арендодателю, стоимость предоставления

аренды по Договору, платежи и удержания любого вида, определенные условиями Договора.

1.6. Телефон поддержки – номер телефона (+7-910-834-84-65), при вызове на который

осуществляется консультационная поддержка Арендатора, его информирование в процессе

исполнения Договора.

1.7. Имущество, находящееся в Жилом доме (или Имущество) – находящееся в

арендуемом по настоящему Договору Жилом доме любое имущество, расположенное в

границах Жилого дома, прилегающей к Жилому дому территории.

1.8. Бронирование – процедура по обеспечению задатком обязанностей Арендатора по

Договору, а также принятие такого задатка Арендодателем с целью гарантированного

обеспечения обязательств перед Арендатором с закреплением выбранного Арендатором

Жилого дома на определенный срок, осуществляемая в рамках условий Договора, и основанная

в соответствии с положениями статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации на

безвозвратном принципе при отказе Арендатором от оплаты Тарифа или пользования Жилым

по окончании срока аренды Жилого дома при отсутствии фактов нарушения Правил

проживания и нанесения Имуществу Жилого дома ущерба, утраты либо хищения такого

Имущества. Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или)

проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в

судебном порядке, в том числе и в случае принудительного выселения Арендатора по причине

нарушения им Правил проживания.

1.11. Срок Договора – установленное условиями Договора время (включающее дату и час)

начала и окончания аренды Жилого дома Арендатором.

1.12. Правила проживания – свод правил поведения, обеспечивающих Арендатору

и/или Приложений в единственном числе, могут подразумевать множественное число, и

наоборот.

2. Ознакомление с условиями Договора.

2.1. Заключая настоящий Договор, Арендатор заявляет, гарантирует и подтверждает, что

он: - владеет русским языком на уровне, достаточном для прочтения и осознания смысла и

значения Договора и всех Приложений к нему;

- прочитал условия Договора и Приложений к нему, осознал значение и смысл указанных

документов, согласен с их содержанием и обязуется выполнять установленные ими требования,

- согласен с использованием Арендодателем любых не нарушающих действующее

законодательство Российской Федерации способов (в том числе видеонаблюдение на

территории), позволяющих фиксировать возможные нарушения обязательств по Договору со

стороны Арендатора и/или иных лиц в отношении прав и законных интересов Арендатора без

вмешательства в личную жизнь граждан;

- согласен с тем, что размер нанесенных Арендодателю убытков, возникших в результате

нарушения Арендатором любых его гарантий и обязательств по настоящему Договору,

определяется Арендодателем исходя из реальной стоимости таких убытков и по его

усмотрению, и соглашается возместить Арендодателю такие убытки.

2.2. При проживании в Жилом доме Арендатор обязуется соблюдать требования

действующего законодательства Российской Федерации, требования Закона Тверской области

от 26.03.2014г. №8-ЗО «О нарушении тишины» (принят Законодательным Собранием Тверской

области 19.03.2014г.), а также условия Договора и приложений к нему, пользоваться Жилым

домом и расположенным в нем Имуществом с надлежащей заботой и добросовестностью.

2.3. Ознакомление с условиями настоящего Договора должно быть произведено

Арендатором до момента начала аренды Жилого дома, при этом текст настоящего Договора

3. Заключение Договора.

3.1. С целью оформления взаимных прав и обязательств по Договору стороны закрепляют

и подписывают все условия Договора на бумажном носителе.

3.2. В случае несогласия с какими-либо положениями Договора рекомендуется

незамедлительно прекратить действия, направленные на аренду Жилого дома. Продолжение

таких действий однозначно расценивается как принятие всех условий данного Договора.

3.3. Арендатор вправе использовать наиболее удобный из предложенного Арендодателем

перечня способ оплаты предусмотренных Договором платежей. Оплата может быть

произведена Арендодателю наличными денежными средствами, переводом на реквизиты

карты, путем оплаты выставленного Арендодателем счета. Указанный перечень является

в аренду.

3.5. Взаимоотношения между Арендодателем и Арендатором в рамках условий Договора

не являются предоставлением услуг Арендодателем Арендатору и к таким взаимоотношениям

потребителей» исходя из положений преамбулы упомянутого закона.

4.1. Арендодателем может быть осуществлено для Арендатора Бронирование

(закрепление Арендатором Жилого дома на определенный будущий срок). Порядок

бронирования размещен в сети Интернет по адресу: https://seliger-

менее 20 (двадцати) % за всё время проживания (Стоимость бронирования).

4.4. После внесения Стоимости бронирования Арендатор вправе удостовериться у

Арендодателя о факте получения им Стоимости бронирования.

4.5. При отказе в дальнейшем Арендатора от внесения платы за аренду выбранного

Жилого дома Стоимость бронирования переходит в собственность Арендодателя, возврату

Арендатору не подлежит и может быть возвращена в исключительных случаях по усмотрению

Арендодателя при наступлении у Арендатора подтвержденных документально тяжелых

4.6. В случае, когда зарезервированный Жилой дом не может быть предоставлен

Арендодателем Арендатору для проживания в установленные сроки в связи с наступлением

обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия, вводимые органами государственной

власти ограничения, коммунальные аварии, но не исключительно), стоимость бронирования

подлежит возврату Арендатору без каких-либо штрафных санкций в отношении Арендодателя.

позднее заселение Арендатора в жилой дом не влечет изменения срока окончания аренды.

5.3. Общий размер платы за аренду Жилого дома рассчитывается путем умножения

количества суток, необходимых для проживания Арендатора, на стоимость одних суток аренды

Жилого дома.

5.4. В качестве обеспечения исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор

до начала срока аренды передает наличными или перечисляет на расчетный счет Арендодателя

обеспечительный платеж, сумма которого устанавливается в размере 10 000 (десять тысяч)

рублей. Возмещение возможного ущерба от действий (бездействия) Арендатора и (или)

проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в

платеж не возвращается, а Арендатор подлежит выселению. При этом Арендодатель не несет

ответственности за действия третьих лиц, связанных с процедурой возврата платежа (банки,

платежные системы, и т.д.), Взаимодействие с такими лицами осуществляется Арендатором

(или) проживающих с ним совместно лиц не ограничивается Обеспечительным платежом.

Арендодатель вправе требовать от Арендатора полного возмещения ущерба, в том числе в

судебном порядке.

6.1. Заселение в Жилой дом Арендатора и имеющих право проживания с ним лиц

размере 500 рублей.

6.3. Арендатор самостоятельно несет ответственность за сохранность ключа от жилого

дома и ворот.

6.4. Арендатор вправе пользоваться Имуществом в течение всего срока аренды Жилого

дома.

6.5. После заселения в Жилой дом Арендатор имеет право ознакомиться с состоянием

Имущества, находящегося в Жилом доме. В случае обнаружения каких-либо неисправностей,

заселения сообщить об этом по Телефону поддержки с указанием недостатков и (или)

неисправности Имущества. В случае неисполнения указанной обязанности со стороны

Арендатора, последний не вправе ссылаться на то, что такие неисправности, недостачи,

повреждения возникли до заселения Арендатора.

6.6. При обнаружении Арендодателем неисправностей, недостачи или повреждения

имущества, о котором Арендатор не сообщил способом и в срок, указанный в пункте 6.5.

Договора, Арендодатель вправе удержать стоимость недостачи и (или) повреждений из

Обеспечительного платежа. В случае недостачи размера Обеспечительного платежа для

покрытия стоимости ущерба Имуществу, Арендодатель вправе взыскивать такую стоимость с

7.1. Жилой дом предоставляется Арендатору исключительно для личного проживания и

не подлежит передаче на каких-либо правах третьим лицам.

7.2. При заключении Договора Арендатором и Арендодателем может быть согласовано

количество лиц, имеющих право проживания в Жилом доме совместно с Арендатором в

течении срока аренды. При этом Арендатор удостоверяет личность таких лиц перед

Арендодателем и несет ответственность за полноту и достоверность представленной

информации, самостоятельно до заселения в Жилой дом обязан ознакомить таких лиц с

условиями Договора и Правилами проживания. Нарушение условий Договора и (или) Правил

проживания лицами, проживающими в Жилом доме совместно с Арендатором, считается

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________.

проживания, являющиеся неотъемлемым приложением к настоящему Договору.

7.4. Арендатор для решения текущих вопросов по проживанию вправе обращаться на

Телефон поддержки (+7-910-834-84-65).

7.6. При обнаружении Арендатором признаков аварийного состояния сантехнического,

электротехнического и прочего оборудования, находящегося в жилом помещении, Арендатор

обязан незамедлительно сообщить об этом Арендодателю.

7.7. Арендатор вправе направлять рекламации относительно проживания в Жилом доме на

электронный адрес Арендодателя ostseliger@rambler.ru Рекламации подлежат рассмотрению

Арендодателем в течение 10 календарных дней.

8.1. По завершении срока аренды Жилого дома, Жилой дом должен быть возвращен

Арендодателю в том состоянии, в котором он был передана в аренду, с учётом нормального

(естественного) износа. Фактом передачи Жилого дома является освобождение Жилого дома

Арендатором с возвратом выданного ключа. Арендодатель, полагаясь на добросовестность

Арендатора, предполагает передачу Жилого дома в надлежащем состоянии. Однако если

Арендодателем либо последующим Арендатором Жилого дома будет установлен факт

повреждения, загрязнения либо недостачи Имущества (в том числе посуды), то ответственность

же срок аренды.

8.3. Начало срока аренды исчисляется его сторонами, как правило, с 14:00 часов местного

времени и завершается в 12:00 часов.

8.4. Стороны определили, что заселение (заезд) Арендатора в Жилой дом осуществляется

с 14:00 до 17:00 часов, выезд (выселение) с 09:00 до 12:00 часов. Иное время заселения и

выселения Арендатора, отличное от указанного в настоящем пункте Договора, согласовывается

и оплачивается дополнительно.

8.5. Арендатор обязан предупредить Арендодателя как о предстоящем заселении, так и о

выселении не менее, чем за 12 часов по Телефону поддержки.

8.6. При расторжении Договора до окончания срока Аренды Арендатором в

прав и интересов (в том числе охранного предприятия).

8.8. Арендатор, допустивший нарушение Правил проживания, и вынудивший своими

действиями (бездействием) Арендодателя прибегнуть к услугам третьих лиц при

Российской Федерации обязан возместить причиненный Арендодателю ущерб, в том числе

расходы на услуги третьих лиц.

8.9. Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный

зданий, строений, помещений, независимо от того, является ли этот ущерб результатом

умышленных действий или результатом неосторожности Арендатора и/или лиц, с ним

проживающих.

9.1. Арендодатель и Арендатор договорились о необходимости соблюдения досудебного

порядка разрешения споров, возникших из существа настоящего договора. Претензия любой из

сторон Договора может быть направлена другой стороне на указанный в настоящем договоре

адрес электронной почты. Срок рассмотрения претензии составляет 10 календарных дней.

9.2. При не достижении сторонами Договора соглашения по сути претензии, любая из

сторон вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

9.3. Рассмотрение споров сторон по Договору по соглашению сторон происходит по месту

расположения Жилого дома (договорная подсудность).

9.4. На действия или бездействие сторон Договора, не урегулированные положениями

настоящего Договора, распространяются нормы законодательства Российской Федерации.

9.5. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.

ПОДПИСИ И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель:

конт. тел.: +7-916-629-61-22. Внимание!

Только письменные сообщения по СМС или в WhatsApp

сайт: https://seliger-alians.ru

e-mail: ostseliger@rambler.ru

______________________________________________________ _______________

Ф.И.О. подпись